01/11/2023 Hiện nay, nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ nên nhiều dự án xây dựng được đầu tư. Muốn xây dựng một công trình dù lớn hay nhỏ đều phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Sau khi đã xin giấy phép và muốn sửa đổi nội dung giấy phép xây dựng thì bạn phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng 2014 và Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, trong quá trình xây dựng, trường hợp điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung sau, chủ đầu tư phải đề nghị hợp thức hóa giấy phép xây dựng:
– Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài công trình đối với công trình đô thị tại các khu vực có yêu cầu quản lý kiến trúc.
– Thay đổi bất kỳ yếu tố vị trí, khu vực xây dựng nào; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu đỡ chính.
– Điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng, ảnh hưởng đến an toàn, phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường.
Lưu ý: Chủ đầu tư không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng nếu điều chỉnh thiết kế xây dựng nhưng không làm thay đổi nội dung chủ yếu ghi trong giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế xây dựng tại đây. con dấu. Giấy phép xây dựng đã được cấp.
Khi các đối tượng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho dự án xây dựng của mình thì cơ quan có thẩm quyền đã kiểm tra điều kiện cấp giấy phép của dự án đó. Nhưng khi điều chỉnh phải xin phép. Về hồ sơ, thủ tục hợp lệ hóa giấy phép xây dựng như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
– Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
– Thành phần tài liệu:
Hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định rõ tại khoản 2 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP như sau:
Bước 2: Nộp đơn
Nộp tại cơ quan một cửa các hồ sơ để chuyển đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, cụ thể:
– Cơ quan một cửa cấp huyện đối với các dự án, nhà ở riêng lẻ đã được UBND huyện cấp giấy phép xây dựng.
– Cơ quan một cửa cấp tỉnh (trung tâm hành chính công) đối với các dự án được UBND tỉnh cấp giấy phép xây dựng.
Lưu ý: Trường hợp địa phương không có đầu mối tiếp nhận hồ sơ trực tiếp tại cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng trước đó.
Bước 3: Nhận hồ sơ
– Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, hợp lệ hóa giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; Viết giấy biên nhận nếu hồ sơ đúng quy định hoặc yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ nếu hồ sơ không đúng quy định.
– Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức xem xét hồ sơ và kiểm tra thực tế. Khi kiểm tra hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định những tài liệu còn thiếu, những tài liệu không đúng quy định hoặc không phù hợp với thực tế và thông báo một lần bằng văn bản cho nhà đầu tư để hoàn thiện, hoàn thiện hồ sơ.
Trách nhiệm của chủ đầu tư là điền đầy đủ hồ sơ theo đúng văn bản thông báo. Trường hợp hồ sơ bổ sung vẫn chưa đúng với nội dung thông báo, trong thời hạn 3 ngày làm việc cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo cho chủ đầu tư lý do không cấp giấy phép.
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
19/03/2025 
18/03/2025 
18/03/2025 
18/03/2025 
Cho vay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) Quý Khách hàng nhằm đáp ứng các nhu cầu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh đối với Quý Khách hàng là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Lãi suất cho vay cạnh tranh. Rút vốn linh hoạt theo nhu cầu của […]
Tài khoản vốn vay và trả nợ nước ngoài Tiện ích của tài khoản vốn vay và trả nợ nước ngoài Cung cấp dịch vụ trọn gói, bao gồm mở và quản lý tài khoản, thực hiện giao dịch thu/chi liên quan đến hoạt động vay, trả nợ nước ngoài. Đặc tính Loại tiền tệ […]
Bất động sản là một thị trường có nhiều cơ hội kinh doanh cũng như đem lại lợi nhuận cao nhất không chỉ tại thị trường Việt Nam mà còn trên toàn thế giới. Nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư nắm bắt những cơ hội vàng, sản phẩm Cho vay đầu tư dự án bất […]
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao nhưng nhiều người mua nhà lại gặp khó khăn về tài chính do ảnh hưởng từ dịch bệnh, mức lãi suất chỉ từ 5,9%/năm và thời hạn cho vay tối đa đang mang giấc mơ sở hữu một ngôi nhà của khách hàng lại […]
Cho vay mua nhà đất Chúng ta có nhiều nơi để đi nhưng chỉ có một chốn để về đó là gia đình, nơi có những người thương luôn bên ta suốt quãng đường cuộc đời. Ước mơ sở hữu một ngôi nhà là ước mơ muôn thuở, là khát khao mang lại hạnh phúc […]
Tổng hợp kiến thức về vay vốn kinh doanh bất động sản 2022: Lãi suất, điều kiện, các hình thức… giúp các cá nhân doanh nghiệp giải quyết vấn đề tài chính khi kinh doanh bất động sản. Hiện nay với nhu cầu nhà ở, đất thổ cư hay mặt bằng và đất kinh doanh […]
