Lập di chúc có kèm theo điều kiện không được bán tài sản được không?

Lập di chúc là một quá trình quan trọng, giúp cá nhân quyết định tài sản của mình sau khi qua đời. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi phổ biến là liệu có thể lập di chúc nhưng không cho phép bán di sản? Chúng ta sẽ đi vào chi tiết về điều kiện lập di chúc và khả năng bán di sản trong bài viết này.

1. Nội dung bài

   Toggle

   Lập Di Chúc và Không Cho Phép Bán Di Sản

Khi bạn quyết định lập di chúc, điều quan trọng là hiểu rằng có sự phân biệt giữa di sản dùng vào việc thờ cúng và di sản không dùng vào việc thờ cúng. Điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng bán di sản sau khi bạn qua đời.

1.1. Di Sản Là Nhà Đất Dùng Vào Việc Thờ Cúng

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 645 Bộ luật dân sự năm 2015, nếu người có di sản là nhà hoặc đất và lập di chúc để định rõ rằng di sản này dùng vào việc thờ cúng, thì di sản đó không được phép chia thừa kế. Thay vào đó, nó sẽ được giao cho người được chỉ định trong di chúc để thực hiện công việc thờ cúng.

Trong trường hợp này, di chúc rõ ràng thể hiện ý nguyện của người lập di chúc về việc di sản nhà đất được dùng vào việc thờ cúng. Do đó, không chỉ di sản mà cả quyền quản lý và sử dụng nhà đất này sẽ không được chuyển nhượng, tặng, hoặc bán cho người khác.

1.2. Di Sản Không Dùng Vào Việc Thờ Cúng

Ngược lại, nếu di sản không có mục đích sử dụng vào việc thờ cúng, theo quy định tại Điều 609 Bộ luật dân sự năm 2015, mỗi cá nhân có quyền lập di chúc để quyết định tài sản của mình sau khi qua đời. Trong trường hợp này, ý chí của người lập di chúc về việc bán di sản là hoàn toàn hợp pháp và không ai có quyền can thiệp.

Hơn nữa, theo Khoản 4 Điều 626 Bộ luật dân sự năm 2015, người lập di chúc có quyền giao nghĩa vụ cho người thừa kế. Nghĩa vụ ở đây có thể là chỉ cho thừa kế nhưng không được phép bán di sản. Trong tình huống này, không có vi phạm pháp luật vì luật không cấm.

2. Khó Khăn Trong Quản Lý Di Sản Được Bán Hay Không Bán

Tuy việc lập di chúc có quyền quyết định việc bán di sản trong trường hợp không dùng vào việc thờ cúng, nhưng thực tế quản lý và kiểm soát việc sử dụng đất trong thời gian dài là một vấn đề phức tạp.

Căn cứ theo quy định tại Luật đất đai, sau khi khai nhận di sản thừa kế, người thừa kế có quyền đăng ký biến động đất đai tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và ghi nhận quyền sử dụng đất. Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không ghi nhận điều kiện di sản thừa kế không được bán đi.

Do đó, để đảm bảo rõ ràng ý nguyện của người có tài sản muốn không cho phép bán di sản sau khi qua đời, cách tốt nhất là để phần di sản là phần thờ cúng và giao cho một người quản lý.

3. Kết Luận

Lập di chúc là một quyền của mỗi cá nhân để quyết định tài sản của họ sau khi qua đời. Trong trường hợp di sản dùng vào việc thờ cúng, di sản không được phép bán và sẽ được giao cho người quản lý thực hiện công việc thờ cúng. Trong trường hợp di sản không dùng vào việc thờ cúng, người lập di chúc có quyền quyết định việc bán di sản. Tuy nhiên, quản lý di sản sau khi bán có thể gặp khó khăn trong thực tế. Việc lập di chúc rõ ràng và tư vấn với chuyên gia về di truyền tài sản là cách tốt nhất để đảm bảo rằng ý nguyện của bạn sẽ được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội