Vợ tự ý bán tài sản chung của vợ chồng bị xử lý như thế nào?

Vợ tự ý bán tài sản chung của vợ chồng bị xử lý như thế nào? (ảnh minh họa)

1. Nội dung bài

   Toggle

   Xử phạt hành chính cho việc tự ý bán đất

Theo quy định tại Điều 18 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP, việc xử phạt hành chính chỉ áp dụng trong trường hợp vi phạm hành chính liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện. Tuy nhiên, trong trường hợp người vợ tự ý bán bất động sản, hành động này thường không nằm trong những điều kiện mà pháp luật đã ghi nhận cho việc áp dụng mức phạt hành chính này.

Hiện nay, để chuyển quyền sử dụng đất, cần đảm bảo một số điều kiện như đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, và nằm trong thời gian sử dụng đất theo quy định của nhà nước. Vì vậy, việc tự ý bán bất động sản không phải là hành vi bị xử phạt hành chính.

2. Cách giải quyết khi vợ tự ý bán nhà đất

Để đảm bảo quyền lợi của mình trong việc định đoạt bất động sản thuộc sở hữu chung, người chồng có quyền yêu cầu trả lại đất nếu giao dịch mua bán không tuân theo quy định pháp luật. Dưới đây là quy trình giải quyết một tình huống như vậy:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

• Chuẩn bị đơn khởi kiện mô tả rõ ràng việc vợ tự ý bán đất thuộc sở hữu của cả hai vợ chồng, và người vợ đã thực hiện giao dịch bán đất mà không có sự đồng ý của người chồng.

• Thu thập giấy tờ về nhân thân của cả hai bên như căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tài sản thuộc sở hữu của cả hai vợ chồng.

• Giấy tờ pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán với bên thứ ba.

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện

• Điều này có thể được thực hiện trực tiếp tại tòa án huyện nơi người vợ đang cư trú hoặc làm việc.

• Có thể gửi đơn qua đường bưu điện hoặc qua cổng thông tin điện tử nếu tòa án địa phương hỗ trợ hình thức này.

Khi nộp đơn, quan trọng là xác định thẩm quyền giải quyết của tòa án dựa theo quy định của Luật Tố Tụng Dân Sự 2015.

Kết luận

Trong trường hợp người vợ tự ý bán đất thuộc sở hữu chung của cả hai vợ chồng, không có quy định cụ thể nào về việc xử phạt hành chính. Việc đảm bảo quyền lợi của người chồng có thể thực hiện thông qua việc yêu cầu trả lại đất và khởi kiện ra tòa án để tìm giải quyết phù hợp với quy định pháp luật.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội