Dự án Đại lộ Thăng Long kéo dài: Vướng mắc pháp lý và vai trò của luật sư trong bảo vệ quyền lợi người dân

(Ảnh minh họa)

Dự án xây dựng cao tốc Đại lộ Thăng Long kéo dài, đoạn nối từ Quốc lộ 21 đến cao tốc Hà Nội – Hòa Bình, một công trình trọng điểm có ý nghĩa quan trọng trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Tây Hà Nội, đang đối mặt với nguy cơ chậm tiến độ nghiêm trọng. Sau 7 tháng kể từ ngày khởi công, dự án mới chỉ triển khai những hạng mục thi công ban đầu do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB).

Theo thông tin từ Ban QLDA đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP Hà Nội, dự án có tổng diện tích thu hồi đất lên đến 105,8ha, ảnh hưởng đến nhiều hộ dân và tổ chức trên địa bàn các xã Thạch Hòa, Yên Bình và Tiến Xuân (huyện Thạch Thất). Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư mới chỉ nhận được chưa đến 7% diện tích mặt bằng cần thiết.

Những nút thắt pháp lý trong công tác giải phóng mặt bằng

Thực tế triển khai công tác GPMB cho thấy nhiều vấn đề pháp lý phức tạp đang cản trở tiến độ dự án:

• Khó khăn trong xác định nguồn gốc và chủ sở hữu đất: Tại xã Yên Bình, một lượng lớn diện tích đất do Cục Hậu cần (Bộ Quốc phòng) cấp từ trước năm 1990 đã qua nhiều lần chuyển nhượng, tặng cho nhưng không được cập nhật hồ sơ pháp lý. Việc thiếu giấy tờ giao đất và hồ sơ lưu trữ tại cơ quan quản lý gây khó khăn trong việc xác định chủ sở hữu hợp pháp để thực hiện đền bù và GPMB.
• Sai lệch thông tin địa chính: Sự không khớp nhau giữa bản đồ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quân sự, hồ sơ quản lý của xã về tờ thửa, vị trí, hình thể và tên chủ sử dụng đất, cùng với việc người dân không thực hiện đăng ký biến động đất đai sau các giao dịch, dẫn đến tình trạng sai lệch thông tin chủ sở hữu, gây khó khăn cho việc xác nhận hồ sơ GPMB.
• Thiếu quỹ đất tái định cư: Một trong những vướng mắc lớn nhất là việc chủ đầu tư chưa có kế hoạch chuẩn bị quỹ đất tái định cư kịp thời cho 473 hộ dân bị ảnh hưởng. Việc thiếu vị trí phù hợp để xây dựng khu tái định cư trên địa bàn các xã dự án đi qua có thể kéo dài thời gian bàn giao đất tái định cư lên đến 2 năm, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân và tiến độ chung của dự án.
• Chưa rõ ràng về trách nhiệm: Sự phân công trách nhiệm giữa chủ đầu tư (Ban QLDA) và đơn vị thực hiện GPMB (Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất) chưa thực sự hiệu quả, dẫn đến tình trạng đùn đẩy trách nhiệm và chậm trễ trong phối hợp giải quyết các vướng mắc.

Vai trò của luật sư trong việc bảo vệ quyền lợi người dân

Trong bối cảnh dự án Đại lộ Thăng Long kéo dài đối mặt với nhiều thách thức pháp lý, vai trò của luật sư trở nên vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Công ty luật, với đội ngũ luật sư am hiểu sâu sắc về pháp luật đất đai, xây dựng và các quy định liên quan đến GPMB, có thể hỗ trợ người dân thông qua các hoạt động sau:

1. Tư vấn pháp lý toàn diện: Luật sư sẽ cung cấp cho người dân những thông tin pháp lý chính xác và dễ hiểu về quy trình GPMB, các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo pháp luật hiện hành. Điều này giúp người dân nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình thu hồi đất.

2. Đánh giá tính pháp lý của các quyết định hành chính: Luật sư sẽ tiến hành rà soát và đánh giá tính hợp pháp của các quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu phát hiện sai sót hoặc vi phạm pháp luật, luật sư sẽ tư vấn và hỗ trợ người dân thực hiện các thủ tục khiếu nại, tố cáo theo quy định.

3. Tham gia thương lượng và hòa giải: Luật sư có thể đại diện hoặc đồng hành cùng người dân trong quá trình thương lượng với chủ đầu tư và các cơ quan chức năng về mức bồi thường, phương án tái định cư phù hợp. Với kỹ năng đàm phán chuyên nghiệp và kiến thức pháp luật vững chắc, luật sư sẽ giúp người dân đạt được thỏa thuận công bằng và hợp lý.

4. Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Luật sư sẽ hướng dẫn và hỗ trợ người dân hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc kê khai, xác minh nguồn gốc đất đai, lập hồ sơ bồi thường, nhận tiền bồi thường và thực hiện tái định cư. Điều này giúp người dân tiết kiệm thời gian và công sức, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

5. Đại diện pháp lý tại tòa án: Trong trường hợp các bên không thể đạt được thỏa thuận và người dân có căn cứ cho rằng quyền lợi của mình bị xâm phạm, luật sư sẽ đại diện pháp lý cho người dân tại tòa án để khởi kiện yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.

Hướng đến giải pháp thiện chí và hợp tác

Bên cạnh việc bảo vệ quyền lợi của người dân, công ty luật cũng hướng đến việc xây dựng mối quan hệ hợp tác và thiện chí với các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư và cơ quan nhà nước. Mục tiêu là tìm kiếm các giải pháp hài hòa, vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, vừa tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai theo đúng tiến độ.

Công ty luật cam kết:

• Hành động trung lập và khách quan: Đưa ra ý kiến pháp lý dựa trên các quy định của pháp luật và thực tế khách quan, không thiên vị bất kỳ bên nào.
• Đề xuất giải pháp mang tính xây dựng: Tham gia vào quá trình đối thoại và đề xuất các giải pháp pháp lý khả thi để tháo gỡ các vướng mắc trong công tác GPMB.
• Hợp tác với các bên liên quan: Sẵn sàng phối hợp với chủ đầu tư, cơ quan nhà nước và các tổ chức khác để tìm kiếm tiếng nói chung và giải quyết các khó khăn một cách hiệu quả.

Kết luận

Vấn đề chậm tiến độ của dự án Đại lộ Thăng Long kéo dài do vướng mắc trong công tác GPMB đặt ra nhiều thách thức pháp lý cần được giải quyết một cách thấu đáo. Sự tham gia tích cực của các công ty luật, với vai trò là cầu nối giữa người dân và các cơ quan chức năng, sẽ góp phần bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân bị ảnh hưởng, đồng thời thúc đẩy quá trình GPMB diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật, hướng đến mục tiêu hoàn thành dự án trọng điểm này theo đúng kế hoạch. Việc làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan và tăng cường sự phối hợp đồng bộ là yếu tố then chốt để hạn chế nguy cơ chậm trễ kéo dài, đảm bảo lợi ích chung của cộng đồng và sự phát triển của Thủ đô.

Liên Hệ Tư Vấn

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về việc thế chấp đất nông nghiệp, hãy liên hệ với chúng tôi:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
📞 Điện thoại: 0932888386 / 0866228283
📧 Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
🌐 Website: luatthaiduonghanoi.com | tuvanphaplydoanhnghiep.com.vn
📌 Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
🏢 Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
👥 Group tư vấn chuyên sâu: https://www.facebook.com/groups/3863756297185867

#LAC Corporate Solutions