Giải quyết tranh chấp đất đai mà không có bằng chứng?

Giải quyết tranh chấp về đất đai mà không có bằng chứng là một thách thức pháp lý nghiêm trọng và thường đòi hỏi sự khéo léo, kiên nhẫn, và kiến thức về pháp luật. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các khía cạnh quan trọng của việc giải quyết tranh chấp đất đai khi không có bằng chứng.

Hỏi: Thưa Luật sư, mảnh đất của tôi không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất. Vậy làm cách nào để giải quyết tranh chấp bây giờ? Rất mong Công ty Luật TNHH Thái Dương FDI Hà Nội sẽ tư vấn và giải đáp thắc mắc của bạn.

Cám ơn!

Trả lời:

Phương pháp tốt nhất để giải quyết tranh chấp mà vẫn giữ được tình cảm láng giềng giữa bạn và gia đình hàng xóm là cả hai bên phải đạt được thỏa thuận. Tuy nhiên, nếu hai bên không thể tự mình đạt được thỏa thuận thì bạn có thể yêu cầu chính phủ can thiệp.

Thứ nhất là thủ tục hòa giải tại địa phương nơi phát sinh tranh chấp.

Căn cứ tại Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai…..”

Thủ tục hòa giải tại địa phương là bắt buộc đối với các tranh chấp về việc giao quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu việc hòa giải tranh chấp đất đai trong đô thị không thành công, bạn có thể thực hiện các bước tiếp theo. Như sau:

Căn cứ Mục 203 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:

“Các tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã nhưng không thành sẽ được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc một trong các tài liệu quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp liên quan đến tài sản gắn liền với đất do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Đối với tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các tài liệu quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật. :

a) Gửi yêu cầu giải quyết tranh chấp đến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Luật tố tụng dân sự;…

Nếu bạn chọn giải quyết tranh chấp trước UBND cấp liên quan thì phải gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến UBND cấp huyện nơi có đất, còn nếu chọn Tòa án thì gửi yêu cầu đến Tòa án cấp huyện nơi có đất. đất tọa lạc. cánh đồng. Di sản là tài sản có tranh chấp căn cứ quy định tại khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh mảnh đất này đã được gia đình bạn sử dụng từ lâu (50 năm) và đến nay không có tranh chấp. Ví dụ: lời chứng thực từ các hộ gia đình sống gần đó.

Chi tiết liên hệ

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.