Tranh Chấp Đất Đai Được Thừa Kế Không Có Di Chúc

Câu hỏi về tranh chấp đất đai khi không có di chúc là một vấn đề phổ biến và phức tạp trong lĩnh vực tài sản và di sản. Khi một người chết mà không để lại di chúc rõ ràng về cách phân phối tài sản, việc xác định quyền sở hữu và quản lý đất đai có thể trở thành một nhiệm vụ đầy rắc rối và đáng tranh cãi. Điều này có thể dẫn đến tranh chấp và xung đột trong gia đình và thậm chí ảnh hưởng đến quyền sử dụng và tài sản của các bên liên quan.

Câu hỏi: Cần tư vấn về tranh chấp đất đai được thừa kế không có di chúc? Kính mong Công ty Luật TNHH Thái Dương FDI Hà Nội hỗ trợ tư vấn cho tôi.

Tôi xin trân thành cảm ơn!

Trả lời:

Trường hợp 1: Đất của ông bà bạn không có giấy tờ tức là chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại Điều 21 Nghị định số 43/2014/ND-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai căn cứ xác định mục đích sử dụng đất ổn định, dựa trên thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn có 1.000 m2 đất do ông bà bạn để lại trước khi qua đời, không có sổ đỏ nhưng được lập trên đồ địa chính của xã, tức là đất đã được chính quyền địa phương xác nhận là chủ sở hữu trên bản đồ địa chính của xã. Đồng thời, gia đình bạn đã nộp đầy đủ các loại thuế từ thời điểm đó đến nay, có biên lai nộp thuế tài sản, giấy tờ đăng ký hộ khẩu tại nhà liền kề thửa đất ở, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các giấy tờ khác. . tiền thanh toán có đăng ký địa chỉ cư trú trên mảnh đất đó nên có đủ căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định của gia đình bạn.

Nếu mảnh đất này không có tranh chấp thì gia đình ông sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013:

– Các loại đất này đã được sử dụng ổn định từ ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

– Hiện đã được UBND thị trấn xác nhận là khu đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng khu dân cư nông thôn đã được cơ quan quản lý nhà ở phê duyệt. Quốc gia có thẩm quyền phê duyệt nơi đã có quy hoạch.

Trường hợp 2: Đất ông bà để lại đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, nếu mảnh đất này đã thuộc diện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì di sản do bà bạn để lại sẽ được chia theo quy định của pháp luật vì bà không để lại di chúc. . Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại………”

Như vậy, 2.000 m2 đất này sẽ được chia đều cho hai người thừa kế đầu tiên của người chết nếu mảnh đất mà chú và bố bạn sử dụng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tức là Nhà nước chưa công nhận hợp pháp. quyền sử dụng. Trong trường hợp có tranh chấp, các bên có quyền khởi kiện và yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

Chi tiết liên hệ

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.