31/10/2023 Giấy phép xây dựng là văn bản pháp luật do cơ quan công quyền có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo và di dời công trình. Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ rất quan trọng trong hoạt động xây dựng vì khi phải có giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư được phép xây dựng và công trình được coi là hợp pháp.
Căn cứ khoản 1 và khoản 2 mục 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi theo khoản 30 mục 1 Luật Xây dựng 2020 sửa đổi), quy định chung về các đối tượng phải có giấy phép xây dựng như sau:
– Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan công quyền có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của pháp luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
– Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
Một số trường hợp, khi khởi công xây dựng, thiết kế đã thay đổi so với hồ sơ xin giấy phép xây dựng ban đầu nên chủ đầu tư và dự án phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Căn cứ quy định tại khoản 3 mục 98 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi tại khoản 30 mục 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, giấy phép xây dựng mới; Giấy phép sửa chữa, cải tạo; Giấy phép di dời để xây dựng; Giấy phép xây dựng có thời hạn.
Trong quá trình xây dựng, trường hợp điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung sau đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:
– Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài công trình đối với công trình đô thị tại khu vực có yêu cầu quản lý kiến trúc;
– Thay đổi bất kỳ yếu tố vị trí, khu vực xây dựng nào; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu đỡ chính;
– Điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng, ảnh hưởng đến an toàn, phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường.
Hồ sơ xin hợp lệ hóa giấy phép xây dựng bao gồm:
– Đề nghị hợp lệ hóa giấy phép xây dựng theo mẫu;
Giấy phép xây dựng gốc đã được cấp;
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng điều chỉnh được thực hiện sau khi thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng tương ứng theo quy định tại Điều 43, Điều 44, Điều 44.45, Điều 46 hoặc Điều 47 Nghị định 15/2021/ND-CP;
– Báo cáo kết quả thẩm định và hồ sơ phê duyệt dự án đầu tư xây dựng phù hợp (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải bao gồm các yếu tố đảm bảo an toàn chịu lực, an toàn phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường.
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
Cho vay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) Quý Khách hàng nhằm đáp ứng các nhu cầu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh đối với Quý Khách hàng là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Lãi suất cho vay cạnh tranh. Rút vốn linh hoạt theo nhu cầu của […]
Tài khoản vốn vay và trả nợ nước ngoài Tiện ích của tài khoản vốn vay và trả nợ nước ngoài Cung cấp dịch vụ trọn gói, bao gồm mở và quản lý tài khoản, thực hiện giao dịch thu/chi liên quan đến hoạt động vay, trả nợ nước ngoài. Đặc tính Loại tiền tệ […]
Bất động sản là một thị trường có nhiều cơ hội kinh doanh cũng như đem lại lợi nhuận cao nhất không chỉ tại thị trường Việt Nam mà còn trên toàn thế giới. Nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư nắm bắt những cơ hội vàng, sản phẩm Cho vay đầu tư dự án bất […]
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao nhưng nhiều người mua nhà lại gặp khó khăn về tài chính do ảnh hưởng từ dịch bệnh, mức lãi suất chỉ từ 5,9%/năm và thời hạn cho vay tối đa đang mang giấc mơ sở hữu một ngôi nhà của khách hàng lại […]
Cho vay mua nhà đất Chúng ta có nhiều nơi để đi nhưng chỉ có một chốn để về đó là gia đình, nơi có những người thương luôn bên ta suốt quãng đường cuộc đời. Ước mơ sở hữu một ngôi nhà là ước mơ muôn thuở, là khát khao mang lại hạnh phúc […]
Tổng hợp kiến thức về vay vốn kinh doanh bất động sản 2022: Lãi suất, điều kiện, các hình thức… giúp các cá nhân doanh nghiệp giải quyết vấn đề tài chính khi kinh doanh bất động sản. Hiện nay với nhu cầu nhà ở, đất thổ cư hay mặt bằng và đất kinh doanh […]
