Chỉ vì không kháng cáo đúng cách, bạn có thể mất trắng mảnh đất tổ tiên để lại!

Hàng trăm bản án sơ thẩm về tranh chấp đất đai mỗi năm có dấu hiệu sai sót nghiêm trọng. Nhưng điều đáng lo là: rất nhiều người dân và doanh nghiệp không biết cách – hoặc không dám – kháng cáo. Khi nhận bản án sơ thẩm bất lợi, phần lớn chọn im lặng, vì nghĩ “thua là thua rồi”, hoặc sợ tốn kém, rườm rà, mất thêm thời gian.

Thực tế, có những vụ việc nếu không kháng cáo đúng lúc, đúng cách, người dân có thể mất cả mảnh đất hàng chục tỷ chỉ vì bản án sơ thẩm không phản ánh đúng sự thật khách quan.

Tình huống điển hình: Cứ tưởng đã thua – nhưng luật sư vào cuộc và vụ án đảo chiều

Một hộ gia đình tại Bình Dương bị người em họ khởi kiện tranh chấp đất thừa kế. Bản án sơ thẩm tuyên toàn bộ diện tích đất hơn 1.200m² thuộc về nguyên đơn – chỉ dựa vào một bản viết tay không công chứng, và không kiểm tra thực tế hiện trạng sử dụng đất gần 30 năm.

Gia đình bị đơn hoang mang, cho rằng mình “không có hy vọng gì nữa” vì đã thua ở sơ thẩm, và nghĩ đến việc “chấp nhận cho xong”.

May mắn thay, họ tìm đến một văn phòng luật sư chuyên sâu về tranh chấp đất đai. Sau khi nghiên cứu hồ sơ, luật sư phát hiện:

• Quyết định phân chia di sản thực tế đã được thực hiện từ 1994.

• Gia đình bị đơn đã quản lý, canh tác đất liên tục, có đóng thuế đất nông nghiệp, có đơn xin cải tạo đất từ UBND xã qua các thời kỳ.

• Bản viết tay do nguyên đơn đưa ra không có căn cứ pháp lý rõ ràng, có dấu hiệu lập sau thời điểm phân chia thực tế.

Luật sư lập tức làm đơn kháng cáo, kiến nghị trưng cầu giám định chữ ký, đồng thời yêu cầu tòa phúc thẩm xác minh thực tế hiện trạng sử dụng đất và làm rõ thời gian quản lý đất.

Kết quả: tòa án cấp phúc thẩm tuyên hủy toàn bộ bản án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, xét xử thiếu khách quan. Vụ án sau đó được giải quyết lại theo hướng công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của bị đơn.

Nếu không có luật sư – điều gì sẽ xảy ra?

• Gia đình sẽ chấp nhận một bản án sai sự thật, trái pháp luật.

• Mất trắng tài sản trị giá hàng tỷ đồng vì thiếu hiểu biết thủ tục kháng cáo.

• Tâm lý uất ức kéo dài, ảnh hưởng tinh thần và cuộc sống của cả gia đình.

Những rủi ro pháp lý tiềm ẩn nếu không kháng cáo đúng cách:

• Mất quyền kháng cáo do quá thời hạn 15 ngày (đối với bản án sơ thẩm).

• Viết đơn kháng cáo sai hình thức, sai nội dung – bị trả lại.

• Không có chứng cứ mới, không lập luận sắc bén – dẫn đến phúc thẩm bác kháng cáo.

• Không hiểu rõ luật đất đai, luật thừa kế, luật tố tụng dân sự – phản bác yếu, dễ thua cuộc.

Vậy, chiến lược kháng cáo đúng cách là gì?

1. Xem xét toàn diện bản án sơ thẩm để phát hiện sai sót về chứng cứ, trình tự tố tụng, áp dụng pháp luật.

2. Tư vấn pháp lý chuyên sâu để xác định khả năng thành công của việc kháng cáo.

3. Chuẩn bị hồ sơ kháng cáo có lập luận rõ ràng, chứng cứ bổ sung thuyết phục và yêu cầu cụ thể với cấp phúc thẩm.

4. Tổ chức lại toàn bộ hệ thống tài liệu, làm việc chặt chẽ với nhân chứng, cơ quan nhà nước có liên quan.

5. Tham gia tranh tụng tại tòa với luật sư có kinh nghiệm xử lý tranh chấp đất đai phức tạp.

Quan điểm: Kháng cáo không phải là “khiếu nại nữa cho có” – mà là cơ hội cuối cùng để cứu quyền lợi

Không phải bản án sơ thẩm nào cũng đúng. Hệ thống pháp luật Việt Nam cho phép kháng cáo chính vì biết rằng con người – kể cả thẩm phán – vẫn có thể sai. Và khi bạn biết mình có lý, nhưng thua ở sơ thẩm, đừng im lặng – hãy hành động.

Hành động đúng lúc. Đúng cách. Với sự hỗ trợ đúng người.

Hành động ngay – không phải để thắng kiện, mà để giành lại công bằng

Không ai muốn tranh chấp kéo dài. Nhưng bỏ qua kháng cáo vì ngại phiền toái cũng đồng nghĩa với việc bỏ luôn quyền lợi chính đáng của mình. Nếu bạn – hoặc người thân – đang đối mặt với một bản án sơ thẩm chưa đúng, đừng im lặng. Hãy bắt đầu lại bằng một hướng đi đúng.

Liên Hệ Tư Vấn

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về việc thế chấp đất nông nghiệp, hãy liên hệ với chúng tôi:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
📞 Điện thoại: 0932888386 / 0866228283
📧 Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
🌐 Website: luatthaiduonghanoi.com | tuvanphaplydoanhnghiep.com.vn
📌 Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
🏢 Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
👥 Group tư vấn chuyên sâu: https://www.facebook.com/groups/3863756297185867

#LAC Corporate Solutions