Chi phí sang tên sổ đỏ gồm những chi phí gì?

Khi bạn quyết định thực hiện việc sang tên sổ hồng tại Việt Nam, sẽ có một loạt các chi phí và thuế liên quan đến quy trình này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các khoản chi phí và thuế cần phải xem xét khi sang tên sổ hồng.

1. Tiền Thuế Thu Nhập Cá Nhân

a) Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Khi bạn thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn sẽ phải tính thuế thu nhập cá nhân dựa trên giá trị chuyển nhượng và thuế suất 2%. Công thức tính thuế thu nhập cá nhân như sau:

Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

  • Giá chuyển nhượng đất: Là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm thực hiện giao dịch.
  • Đối với trường hợp không có giá đất ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc giá đất thấp hơn so với giá mà Ủy ban nhân dân tỉnh đã quy định, giá chuyển nhượng đất chính là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm giao dịch.

b) Thừa Kế/Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất

Trong trường hợp bạn thừa kế hoặc nhận tặng quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân được tính dựa trên thu nhập tính thuế là 10%. Thu nhập tính thuế được xác định dựa trên giá trị đất và căn cứ vào Bảng giá đất.

2. Lệ Phí Trước Bạ

Lệ phí trước bạ cần phải nộp và được tính dựa trên giá trị căn nhà và đất. Công thức tính lệ phí trước bạ như sau:

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0.5%

  • Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất: Là giá đất được quy định trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
  • Trong trường hợp giá đất trên hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn so với giá mà Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất chính là giá trên hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

3. Các Phí và Lệ Phí Khác

Các loại phí và lệ phí khác sẽ phụ thuộc vào quyết định của Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh nơi có đất được sang tên. Dưới đây là một số ví dụ về các phí và lệ phí có thể phát sinh:

  • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Phí đo đạc
  • Phí công chứng: Các khoản phí công chứng có thể thay đổi tùy theo giá trị tài sản trong hợp đồng. Dưới đây là một ví dụ về cách tính phí công chứng:
  • Dưới 50 triệu đồng: 50.000 đồng
  • Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng: 100.000 đồng
  • Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng: 0.1% giá trị tài sản/hợp đồng, giao dịch
  • Và các khoản phí khác dựa trên giá trị giao dịch và loại hợp đồng.
  • Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất: 40.000 đồng

Lưu ý rằng các khoản phí và lệ phí này có thể thay đổi và phụ thuộc vào quy định cụ thể tại từng địa phương. Để biết rõ hơn về chi phí và thuế cụ thể, bạn nên tham khảo các quy định và quyết định của Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh và các cơ quan liên quan.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội

Gọi điện thoại
0962901331
Chat Zalo