31/10/2023 
Những thay đổi quan trọng liên quan đến việc sở hữu sổ đỏ đã được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường công bố thông qua Thông Tư 14 từ ngày 16/10/2023. Đây là những điểm quan trọng mà mọi người cần phải biết để hiểu rõ về quy trình và các yêu cầu mới liên quan đến sổ đỏ của họ.
Thông tư 14 năm 2023 đã điều chỉnh và bổ sung quy định về việc ghi thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chủ yếu áp dụng cho cá nhân trong nước.
Thông tư này đã tạo ra sự linh hoạt trong việc xác định danh tính cá nhân trên sổ đỏ, đồng thời đáp ứng nhu cầu đa dạng của người sử dụng sổ đỏ.
Sổ hộ khẩu giấy đã từng là một phần quan trọng của quy trình sở hữu sổ đỏ. Tuy nhiên, với sự thay đổi quan trọng trong Luật Cư trú 2020, việc yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy trong quy trình sổ đỏ đã bị loại bỏ.
Thay vào đó, quy trình đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được điều chỉnh tùy theo từng trường hợp cụ thể:
Một điểm quan trọng nữa là khi bạn thay đổi số Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân trên sổ đỏ, làm thay đổi thông tin nhân thân của người có tên trên sổ đỏ hoặc địa chỉ của sổ đỏ đã được cấp, thông tin có thể được truy xuất từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Thông tư 14 cũng quy định cụ thể về việc nộp hồ sơ khi xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số giấy CMND, số thẻ CCCD, số định danh cá nhân và địa chỉ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Một thay đổi quan trọng nữa từ Thông tư 14/2023 nêu tại khoản 1 Điều 2 là quy định về trường hợp không cần nộp bản gốc sổ đỏ trong quy trình đăng ký biến động quyền sử dụng đất.
Cụ thể, những tình huống này có thể bao gồm, nhưng không giới hạn khi thi hành quyết định, bản án của Tòa án hoặc quyết định cưỡng chế thi hành, đấu giá theo lệnh của Tòa án mà không thu hồi sổ đỏ gốc.
Trong những trường hợp này, khi thực hiện quyết định, bản án cưỡng chế của tòa án hoặc khi thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án thì không phải nộp sổ đỏ bản gốc.
Sự thay đổi này phản án nỗ lực của Chính phủ trong việc đơn giản hóa thủ tục hành chính và giảm bớt tình trạng quan liêu trong quản lý đất đai. Đó cũng cung cấp một cách tiếp cận linh hoạt và hiệu quả hơn về quyền sở hữu và quản lý đất đai cho các cá nhân và tổ chức ở Việt Nam.
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
17/03/2025 
17/03/2025 
17/03/2025 
Cho vay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) Quý Khách hàng nhằm đáp ứng các nhu cầu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh đối với Quý Khách hàng là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Lãi suất cho vay cạnh tranh. Rút vốn linh hoạt theo nhu cầu của […]
Tài khoản vốn vay và trả nợ nước ngoài Tiện ích của tài khoản vốn vay và trả nợ nước ngoài Cung cấp dịch vụ trọn gói, bao gồm mở và quản lý tài khoản, thực hiện giao dịch thu/chi liên quan đến hoạt động vay, trả nợ nước ngoài. Đặc tính Loại tiền tệ […]
Bất động sản là một thị trường có nhiều cơ hội kinh doanh cũng như đem lại lợi nhuận cao nhất không chỉ tại thị trường Việt Nam mà còn trên toàn thế giới. Nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư nắm bắt những cơ hội vàng, sản phẩm Cho vay đầu tư dự án bất […]
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao nhưng nhiều người mua nhà lại gặp khó khăn về tài chính do ảnh hưởng từ dịch bệnh, mức lãi suất chỉ từ 5,9%/năm và thời hạn cho vay tối đa đang mang giấc mơ sở hữu một ngôi nhà của khách hàng lại […]
Cho vay mua nhà đất Chúng ta có nhiều nơi để đi nhưng chỉ có một chốn để về đó là gia đình, nơi có những người thương luôn bên ta suốt quãng đường cuộc đời. Ước mơ sở hữu một ngôi nhà là ước mơ muôn thuở, là khát khao mang lại hạnh phúc […]
Tổng hợp kiến thức về vay vốn kinh doanh bất động sản 2022: Lãi suất, điều kiện, các hình thức… giúp các cá nhân doanh nghiệp giải quyết vấn đề tài chính khi kinh doanh bất động sản. Hiện nay với nhu cầu nhà ở, đất thổ cư hay mặt bằng và đất kinh doanh […]
