Vợ, chồng có thể đứng tên nhà đất một mình trong thời kỳ hôn nhân không? (ảnh minh họa)
Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quyền sở hữu và tên trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) khi liên quan đến tài sản đất đai trong hôn nhân. Bài viết sẽ giải đáp các câu hỏi phổ biến về việc liệu vợ/chồng có thể đứng tên nhà đất một mình hay không. Ngoài ra, bài viết sẽ cung cấp thông tin về thủ tục mua bán và chuyển nhượng đất đai cho hai vợ chồng.
Theo quy định của Điều 98 Luật Đất Đai năm 2013, tài sản đất đai có thể được coi là tài sản chung của vợ chồng. Trong trường hợp này, việc ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có những quy định cụ thể:
Ngoài ra, Điều 34 Luật Hôn Nhân và Gia Đình quy định rằng tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng phải được đăng ký theo quy định của pháp luật và giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng phải ghi thông tin đầy đủ của cả hai vợ chồng, trừ khi có thỏa thuận khác.
Vì vậy, nếu nhà đất là tài sản chung của vợ chồng, thì cả hai vợ chồng sẽ phải có tên trên Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, trong trường hợp vợ chồng đồng ý, chỉ một người có thể đứng tên trên giấy chứng nhận.
Nếu vợ chồng quyết định mua bán hoặc chuyển nhượng đất đai, dưới đây là các bước thực hiện:
Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, cá nhân hoặc hộ gia đình sẽ nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu. Nếu tại địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa, hồ sơ có thể nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa có Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Người dân sẽ thực hiện nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế.
Cuối cùng, hoàn tất thủ tục và sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng.
Nếu bạn đang xem xét việc mua bán hoặc chuyển nhượng đất đai trong tình huống hôn nhân, đây là các quy định và thủ tục quan trọng mà bạn nên biết để thực hiện chúng một cách đúng đắn và hợp pháp. Sẽ tốt nếu bạn tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư hoặc chuyên gia về tài sản đất đai để đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.
Chi tiết xin liên hệ:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội