30/10/2023 Trong thời gian gần đây, việc chậm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ từ phía chủ đầu tư đã tạo ra tình huống có thể dẫn đến ảnh hưởng đối với quyền lợi của những bên liên quan. Vậy, chúng ta sẽ tìm hiểu về mức phạt mà chủ đầu tư có thể phải đối mặt khi vi phạm quy định về thời hạn nộp hồ sơ cấp sổ đỏ.
Chủ đầu tư, hoặc gọi tắt là chủ đầu tư, theo Luật Xây Dựng năm 2014, được xác định là một tổ chức hoặc cá nhân, sở hữu vốn, sử dụng vốn vay hoặc được giao trực tiếp quản lý vốn để thực hiện các hoạt động đầu tư xây dựng.
Theo Điều 13 của Luật Kinh Doanh Bất Động Sản năm 2014, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản được quy định cụ thể như sau:
Chủ đầu tư phải thực hiện đầu tư, xây dựng, kinh doanh, và quản lý khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư chỉ được phép bàn giao nhà và công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xây dựng các công trình, bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo tiến độ được ghi trong dự án đã được phê duyệt. Ngoài ra, chủ đầu tư phải đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
Trong trường hợp bàn giao nhà và công trình xây dựng dạng thô, chủ đầu tư phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà và công trình xây dựng đó.
Chủ đầu tư phải thực hiện các thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất cho bên mua hoặc bên thuê mua trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà và công trình xây dựng hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua. Tuy nhiên, điều này trừ khi bên mua hoặc bên thuê mua có văn bản đề nghị tự thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Chủ đầu tư không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn để thực hiện ký kết các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua bất động sản.
Hiện nay, theo quy định của pháp luật, mức phạt cho chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể và cơ quan quản lý địa phương. Điều này có thể bao gồm các khoản phạt tiền cũng như các biện pháp khác để đảm bảo tuân thủ quy định và khôi phục quyền lợi cho những người bị ảnh hưởng.
Chậm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ là việc làm có thể gây hậu quả lớn đối với tất cả bên liên quan đến dự án bất động sản. Chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định về thời hạn nộp hồ sơ cấp sổ đỏ để tránh mức phạt và bảo vệ quyền lợi của mọi người trong quá trình thực hiện dự án.
Chi tiết xin liên hệ: Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
Tư vấn luật đất đai là dịch vụ luật sư đất đai tư vấn trực tuyến. Với mục đích nhằm giải đáp các thắc mắc về tranh chấp đất đai, hướng dẫn khiếu nại về quy hoạch, đền bù, các thủ tục và tính pháp lý về giao dịch nhà đất. Tư vấn luật đất đai online: Hiện nay, trong thời buổi 4.0, […]
Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, trường hợp hộ gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải có quyết định cho phép của UBND cấp huyện nơi có thửa đất (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương). […]
Căn cứ vào Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ban hành, việc xác định quyền sử dụng đất là di sản như sau: – Đối với trường hợp đất do người đã mất để lại mà người đó có một trong các loại giấy tờ về quyền […]
Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. Vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ […]
Có quy định nào về việc giải đáp vướng mắc tranh chấp quyền sử dụng đất trong nghiệp vụ việc kiểm sát không? VKSNDTC giải đáp vướng mắc tranh chấp quyền sử dụng đất Viện kiểm sát nhân dân tối cao ban hành Công văn 443/VKSTC-V9 ngày 15/02/2023 giải đáp vướng mắc về nghiệp vụ kiểm sát […]
Một số vướng mắc về tranh chấp, khởi kiện liên quan đến đất đai được Tòa án nhân dân tối cao giải đáp tại Công văn 206/TANDTC-PC ngày 27/12/2022. Giải đáp 05 vướng mắc về tranh chấp, khởi kiện liên quan đất đai Giải đáp vướng mắc về tranh chấp liên quan đất đai Hỏi: Trong vụ án […]
