Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì?

Tại các địa phương sẽ có những quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất khác nhau. Do đó, để sử dụng đất đúng quy định cũng như tránh rủi ro khi sử dụng đất dính quy hoạch thì người sử dụng đất cần phải nắm được quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì? Để hiểu rõ hơn về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hãy theo dõi nội dung sau đây nhé.

Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hiện nay được quy định tại Luật Đất đai 2013, cụ thể:

Tại khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định về quy hoạch sử dụng đất như sau:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.“

– Tại khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định về kế hoạch sử dụng đất như sau:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

3. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.“

Theo đó, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất được quy định giải thích như trên.

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có bắt buộc phải công khai không?

Có nhiều người đã gặp phải rủi ro do mua trúng đất dính quy hoạch, do đó khi mua đất thì người mua cần nắm được quy hoạch sử dụng đất cũng như kế hoạch sử dụng đất của địa phương như thế nào? Do đó, việc công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là rất quan trọng. Vậy, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có bắt buộc phải công khai không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua nội dung dưới đây nhé.

Theo Điều 48 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) quy định về việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

“1. Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:

…

3. Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:

…”

Như vậy, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sẽ được công khai đến cấp xã (tại trụ sở UBND cấp xã), mọi người đều có quyền được tiếp nhận thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Công bố công khai quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 2023 ra sao?

Để tránh bị rủi ro trong việc mua đất, sử dụng đất thuộc diện quy hoạch thì người dân cần phải nắm được thông tin về công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiện theo quy định pháp luật. Hãy theo dõi nội dung dưới đây để nắm được công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2023 ra sao nhé.

Theo Điều 48 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) quy định về việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

“1. Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:
3. a) Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;
4. b) Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
5. c) Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.
6. Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:
7. a) Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;
8. b) Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt;
9. c) Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ kế hoạch sử dụng đất.”

Như vậy, việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiện như trên.

Chi tiết liên hệ

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.