31/10/2023 Trong quá trình xem xét dự thảo Luật Đất đai được sửa đổi, nhiều ý kiến góp ý bày tỏ sự lo ngại về tải trọng quá lớn mà hệ thống tòa án có thể phải đối mặt trong việc giải quyết tranh chấp đất đai. Một số người lo ngại rằng việc chuyển thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai hoàn toàn cho tòa án, mà không đảm bảo vai trò của UBND các cấp như trước đây, có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của những người tham gia tranh chấp.
Hội thảo góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã diễn ra vào ngày 1-3 bởi Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM. Trong buổi hội thảo này, nhiều ý kiến đề cập đến thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
Một số ý kiến lo ngại được phát biểu trong buổi hội thảo góp ý bao gồm việc quá tải cho ngành tòa án, khó khăn trong việc đảm bảo thời gian giải quyết tranh chấp đất đai, và ảnh hưởng đến quyền lợi của những người tham gia tranh chấp. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi hiện đề xuất chuyển thẩm quyền giải quyết hoàn toàn cho tòa án, trong khi UBND các cấp có trách nhiệm cung cấp hồ sơ và tài liệu liên quan để làm căn cứ cho tòa án giải quyết theo thẩm quyền khi được yêu cầu.
Tuy nhiên, theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, UBND cũng có thẩm quyền giải quyết, và người tham gia tranh chấp có thể lựa chọn giải quyết tranh chấp thông qua tòa án hoặc qua đường hành chính.
Ông Lê Nhật Bảo, trưởng phòng pháp chế của Công ty Xi măng Hà Tiên, đã đưa ra quan điểm rằng cần phải cân nhắc tính khả thi của việc chuyển toàn bộ thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cho tòa án. Điều này là do khối lượng tranh chấp về đất đai rất lớn, chiếm hơn 70% tổng số tranh chấp, và tòa án sẽ gặp khó khăn trong việc đảm bảo nhân lực và thời gian giải quyết.
Ông Bảo cũng đồng tình với việc loại bỏ quy định bắt buộc phải tiến hành thủ tục hòa giải cơ sở tại UBND cấp xã trong trường hợp tranh chấp đất đai. Ông cho rằng quy định này thường gây ra nhiều rắc rối trong thực hiện.
Mặt khác, ông Nguyễn Văn Thành, phó chủ tịch UBND phường 8 (quận 10, TP.HCM), đã đề xuất duy trì cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai giống như Luật Đất đai năm 2013, với lý do rằng UBND có thể giải quyết một cách linh hoạt và kịp thời các tranh chấp xuất phát từ cộng đồng dân cư như phân chia ranh giới đất đai, thông hành địa dịch, cập nhật quyền sử dụng đất…
Liên quan đến việc dự thảo Luật Đất đai “dồn” toàn bộ thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cho tòa án, ông Phùng Văn Hải, phó chánh án Tòa án nhân dân TP.HCM, đã chia sẻ quan điểm rằng tòa án đã có các giải pháp để đảm bảo việc tiếp nhận và giải quyết các tranh chấp nếu thẩm quyền được chuyển, với điều kiện là luật phải quy định cơ chế bảo đảm cho các cơ quan chức năng cung cấp chứng cứ, hồ sơ, tài liệu một cách nhanh chóng và kịp thời theo yêu cầu của tòa.
Trong việc đánh giá thực tế, ông đã bày tỏ mối quan ngại về việc nhiều người dân bị đối tượng tội phạm đánh tráo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Nguyễn Văn Thành cũng đề xuất dự thảo Luật Đất đai nên bổ sung quy định về việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người dân bị đánh tráo giấy chứng nhận. Ông cũng đề nghị bổ sung vào quy định tại điều 146 của dự thảo (thu hồi, đính chính giấy chứng nhận đã cấp) các trường hợp bị đánh tráo giấy chứng nhận.
Ông Thành cho biết rằng hiện nay, quy định về việc cấp lại giấy chứng nhận cho những người dân bị đánh tráo giấy chứng nhận sau khi họ đã được cơ quan công an xử lý vẫn chưa được đặt ra.
Hội thảo cũng đã nhận đóng góp ý kiến về việc hoàn thiện dự thảo luật về việc thu hồi đất để phát triển đô thị kết hợp với giao thông công cộng, cũng như quy định về việc thu hồi đất, bồi thường và di dời dân. Cuộc hội thảo cũng tiến hành đánh giá về việc hoàn thiện quy định về phát triển đất đô thị, chia sẻ dữ liệu bản đồ và trắc địa.”
Chi tiết xin liên hệ: Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
Đối với các hình thức hỗ trợ tài chính kể cả là vay tín chấp hay vay thế chấp thì có một điều kiện khách hàng luôn cần đáp ứng chính là chứng minh thu nhập. Vậy có các cách nào để chứng minh thu nhập. hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây. […]
Thành lập công ty là một thủ tục hành chính được thực hiện tại Cơ quan đăng ký kinh doanh, các thủ tục phải tuân thủ theo quy định của Luật doanh nghiệp và Nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành. Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội với nhiều năm kinh nghiệm […]
Thông tư số 06/2022/TT-BKHĐT ngày 10/5/2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về hướng dẫn một số điều của Nghị định số 80/2021/NĐ-CP ngày 26/8/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) về hỗ trợ công nghệ; tư vấn; phát […]
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 92/2021/NĐ-CP quy định chi tiết Nghị quyết 406/NQ-UBTVQH15 về các giải pháp nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân chịu tác động của dịch Covid-19. Theo đó, hướng dẫn chính sách miễn thuế đối hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh như sau: Đối tượng áp dụng Hộ […]
Thực hành chuyên tâm trong công việc là một phương pháp quan trọng để bản thân chuyên tâm, đạt được mức độ tập trung tốt hơn và cân bằng cho cuộc sống của bạn hơn. Ở đây, chúng ta kỷ niệm Mental Health Day bằng cách đưa ra những lời khuyên cho sự chuyên tâm. […]
