05/05/2025 
Dự án cải tạo, mở rộng Quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai (Hà Nội) với quy mô đầu tư hơn 8.100 tỷ đồng đang đối mặt với nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Những vướng mắc liên quan đến nguồn gốc đất, chính sách bồi thường chuyển tiếp giữa hai giai đoạn pháp luật và các yếu tố kỹ thuật, xã hội khác đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về tháo gỡ vướng mắc một cách hợp lý, khách quan và tuân thủ pháp luật. Trong bối cảnh đó, việc người dân được tư vấn pháp lý đúng đắn là điều kiện quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp, đồng thời thúc đẩy tiến độ dự án vì lợi ích chung.
Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 có tổng chiều dài 21,7km, đi qua địa phận quận Hà Đông và huyện Chương Mỹ (Hà Nội). Trong đó, đoạn đi qua huyện Chương Mỹ dài 15,8km và đoạn qua quận Hà Đông dài 5,9km. Dự án được thiết kế với mặt cắt ngang 50-60m, tốc độ thiết kế 80km/h, gồm nhiều cầu, cống và nút giao quan trọng.
Tổng vốn đầu tư dự án là 8.100 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí giải phóng mặt bằng đã lên tới 5.100 tỷ đồng. Theo kế hoạch, huyện Chương Mỹ phải thu hồi khoảng 85,36 ha đất, ảnh hưởng tới 3.379 thửa đất trên địa bàn 7 xã và 2 thị trấn.
Đến tháng 12/2024, huyện Chương Mỹ đã bàn giao được 57,58ha đất, tương đương 67,45% diện tích để thi công, chủ yếu là đất công và đất nông nghiệp. Tuy nhiên, phần diện tích còn lại đang bị chậm tiến độ do nhiều vướng mắc pháp lý.
Theo báo cáo của UBND huyện Chương Mỹ, các khó khăn hiện tại tập trung vào một số điểm sau:
Xác nhận nguồn gốc sử dụng đất – Đây là bước quan trọng để xác định đối tượng được bồi thường, hỗ trợ hay tái định cư. Tuy nhiên, do lịch sử sử dụng đất phức tạp và thiếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, nhiều trường hợp chưa thể thống nhất phương án xử lý.
Chuyển tiếp chính sách pháp luật – Dự án triển khai trong giai đoạn chuyển giao giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024, kéo theo việc thay đổi các quy định hướng dẫn địa phương (từ Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND sang Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội). Điều này dẫn tới lúng túng trong việc áp dụng quy định, gây chậm trễ trong việc lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường.
Di dời hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố đặc thù – Dự án ảnh hưởng tới đất quốc phòng, công trình ngầm nổi, nghĩa trang… là những yếu tố đòi hỏi phải có sự phối hợp nhiều ngành và tuân thủ quy trình riêng.
Trong bối cảnh pháp lý phức tạp nêu trên, sự tham gia của luật sư giàu kinh nghiệm có thể giúp người dân:
Tư vấn pháp luật về quyền và nghĩa vụ khi bị thu hồi đất, xác định rõ căn cứ pháp lý để được bồi thường, hỗ trợ hoặc tái định cư đúng quy định.
Hỗ trợ thu thập và củng cố hồ sơ xác nhận nguồn gốc đất, chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định, hợp pháp nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng.
Đại diện làm việc với chính quyền trong các cuộc đối thoại, giải trình về phương án bồi thường; hỗ trợ khiếu nại, kiến nghị nếu có dấu hiệu áp dụng sai chính sách.
Đảm bảo người dân hiểu và thực hiện đúng trình tự pháp lý, tránh các tranh chấp kéo dài gây ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Bên cạnh đó, luật sư cũng có thể tư vấn cho chính quyền địa phương trong việc rà soát quy trình áp dụng chính sách, đảm bảo việc bồi thường diễn ra đúng pháp luật, giảm thiểu rủi ro pháp lý và ổn định tình hình an ninh trật tự tại địa bàn.
Công ty luật với góc nhìn chuyên môn và tinh thần xây dựng luôn sẵn sàng hợp tác với các cơ quan chức năng để rà soát, làm rõ và đề xuất phương án xử lý vướng mắc phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. Việc thúc đẩy sự đồng thuận từ cộng đồng dân cư thông qua kênh pháp lý minh bạch không chỉ giúp người dân yên tâm mà còn góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án.
Dự án mở rộng Quốc lộ 6 mang tầm vóc chiến lược trong phát triển hạ tầng giao thông của Hà Nội. Tuy nhiên, những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng nếu không được giải quyết thấu đáo, sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi người dân và tiến độ đầu tư công. Trong bối cảnh đó, sự tham gia kịp thời của đội ngũ luật sư am hiểu pháp luật đất đai và chính sách bồi thường là một trong những giải pháp quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời góp phần ổn định tình hình, đồng hành cùng chính quyền thực hiện mục tiêu phát triển bền vững.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về việc thế chấp đất nông nghiệp, hãy liên hệ với chúng tôi:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
📞 Điện thoại: 0932888386 / 0866228283
📧 Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
🌐 Website: luatthaiduonghanoi.com | tuvanphaplydoanhnghiep.com.vn
📌 Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
🏢 Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
👥 Group tư vấn chuyên sâu: https://www.facebook.com/groups/3863756297185867
#LAC Corporate Solutions
17/04/2025 
Có những cách chứng minh thu nhập nào khi đi vay vốn Đối với các hình thức hỗ trợ tài chính kể cả là vay tín chấp hay vay thế chấp thì có một điều kiện khách hàng luôn cần đáp ứng chính là chứng minh thu nhập. Vậy có các cách nào để chứng […]
Tư vấn luật đất đai là dịch vụ luật sư đất đai tư vấn trực tuyến. Với mục đích nhằm giải đáp các thắc mắc về tranh chấp đất đai, hướng dẫn khiếu nại về quy hoạch, đền bù, các thủ tục và tính pháp lý về giao dịch nhà đất. Tư vấn luật đất đai online: Hiện nay, trong thời buổi 4.0, […]
Dịch vụ thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp. Thành lập công ty là một thủ tục hành chính được thực hiện tại Cơ quan đăng ký kinh doanh, các thủ tục phải tuân thủ theo quy định của Luật doanh nghiệp và Nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành. Công ty Luật […]
Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, trường hợp hộ gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải có quyết định cho phép của UBND cấp huyện nơi có thửa đất (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương). […]
Căn cứ vào Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ban hành, việc xác định quyền sử dụng đất là di sản như sau: – Đối với trường hợp đất do người đã mất để lại mà người đó có một trong các loại giấy tờ về quyền […]
