Dịch vụ luật sư tranh chấp hợp đồng dân sự – nhanh gọn, hiệu quả, đúng luật

Ngắn gọn: Khi một bên không làm đúng cam kết, tranh chấp hợp đồng dân sự nổ ra: vay mượn không trả, giao hàng sai chất lượng, chây ì thanh toán, đơn phương chấm dứt thuê nhà, chiếm dụng vốn góp… Đội ngũ Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội đồng hành cùng bạn đánh giá hợp đồng – thương lượng, hòa giải – khởi kiện/ trọng tài khi cần, bảo vệ quyền lợi hợp pháp một cách minh bạch, thực tế, ít tốn kém nhất có thể.

Vai trò của Luật sư Lưu Anh Cường – Giám đốc Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

• Định hướng chiến lược & kiểm soát chất lượng: Trực tiếp duyệt phương án mỗi hồ sơ theo nguyên tắc “3 Rõ”: Rõ nghĩa vụ – Rõ chứng cứ – Rõ thời hiệu trước khi đi bất kỳ bước pháp lý nào. Áp dụng cơ chế hai lớp rà soát để giảm rủi ro tố tụng.

• Thương lượng – hòa giải ở tuyến đầu: Ưu tiên phương án giải nhanh bằng thương lượng/hòa giải để tiết kiệm chi phí và giữ quan hệ làm ăn, nhưng kiên quyết chuyển sang khởi kiện/ yêu cầu trọng tài khi đối tác cố tình vi phạm.

• Tranh tụng & biện pháp khẩn cấp: Trực tiếp tham gia những vụ việc phức tạp, kèm kế hoạch áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (phong tỏa tài khoản, kê biên tài sản hợp lệ…) nhằm bảo toàn khả năng thi hành.

• Đạo đức & minh bạch phí: Không hứa “chắc thắng”, chỉ cam kết làm đúng – làm đủ – làm nhanh trong khuôn khổ pháp luật; bảng phí theo giai đoạn (tư vấn – hồ sơ – tố tụng – thi hành án), hợp đồng dịch vụ pháp lý rõ ràng.

• Kèm cặp luật sư tập sự: Mô hình shadowing (đi kèm vụ việc thực), moot court (phiên tòa giả định), thư viện mẫu hợp đồng/đơn khởi kiện/biên bản hòa giải kèm chú giải để người trẻ học nhanh – làm đúng.

• An ninh dữ liệu: Chuẩn hóa bản đồ chứng cứ, mã hóa/ẩn dữ liệu nhạy cảm theo Luật An ninh mạng; phân quyền truy cập hồ sơ theo vai trò.

Phạm vi dịch vụ – chúng tôi làm gì cho bạn?

1) Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

• Kiện đòi nợ khi bên vay không trả/ trả không đủ/ trễ hạn; tính lại lãi, lãi quá hạn theo thỏa thuận và khung pháp luật.

• Xử lý vi phạm điều khoản thanh toán, tố cáo tín dụng đen khi có dấu hiệu lãi nặng, cưỡng đoạt; yêu cầu hợp đồng vô hiệu nếu trái luật.

• Đề xuất biện pháp bảo đảm (cầm cố, thế chấp, bảo lãnh) hoặc biện pháp khẩn cấp tạm thời để ngăn tẩu tán tài sản.

2) Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản, hàng hóa

• Vi phạm giao – nhận (giao thiếu, giao sai quy cách), chậm thanh toán, phạt vi phạm – bồi thường thiệt hại.

• Chất lượng kém/không đạt tiêu chuẩn, hàng lỗi: lập biên bản hiện trường, giám định, yêu cầu đổi trả/giảm giá/ chấm dứt HĐ.

• Đặt cọc mua bán nhà đất: đánh giá điều kiện pháp lý tài sản, soạn điều khoản “khóa tranh chấp” (phạt vi phạm, thời hạn công chứng, trách nhiệm thuế phí…).

3) Tranh chấp hợp đồng góp vốn

• Xác định tỷ lệ góp – quyền biểu quyết – lợi nhuận, truy đòi phần vốn góp bị chiếm dụng.

• Hủy/ chấm dứt hợp đồng khi phát hiện gian lận, lừa dối, yêu cầu bồi thường thiệt hại.

• Tư vấn chuyển đổi sang cấu trúc doanh nghiệp phù hợp (công ty TNHH/CP), chuẩn hóa điều lệ, thỏa thuận cổ đông.

4) Tranh chấp hợp đồng thuê nhà, thuê mặt bằng

• Bên thuê không trả tiền/ chậm trả, sử dụng sai mục đích, tự ý sửa chữa/cho thuê lại trái hợp đồng.

• Bên cho thuê đơn phương chấm dứt trái luật, không bảo đảm hiện trạng; yêu cầu bồi thường, hoàn cọc, lãi chậm trả.

• Thiết kế điều khoản “bàn giao – bàn nhận – khắc phục hư hỏng – chấm dứt – thu hồi mặt bằng” để thực thi nhanh.

5) Tranh chấp hợp đồng đầu tư, hợp tác kinh doanh

• Đối tác không thực hiện cam kết, chiếm dụng dòng tiền, không minh bạch sổ sách.

• Chọn tòa án hay trọng tài; xây ma trận chứng cứ (báo cáo tài chính, email, nhật ký giao dịch).

• Hòa giải nhằm giữ chuỗi cung ứng/khách hàng, chỉ khởi kiện khi cần bảo toàn quyền lợi.

Giải quyết nhanh chóng, hiệu quả các tình huống liên quan đến: hợp đồng đặt cọc – hủy cọc – phạt cọc

Hiểu đúng để khỏi mất tiền oan. Dưới góc độ thực hành, “đặt cọc” là công cụ giữ chỗ – ràng buộc việc giao kết/ thực hiện hợp đồng chính. Một vài điểm mấu chốt:

1) Phân biệt nhanh

• Đặt cọc: giao một khoản để bảo đảm giao kết/ thực hiện hợp đồng.

• Trả trước: là thanh toán trước một phần giá; nếu hủy, xử lý theo phạt vi phạm/ bồi thường chứ không tự động áp cơ chế mất cọc/ trả cọc gấp đôi.

• Phạt vi phạm: khoản tiền do vi phạm nghĩa vụ (không gắn riêng với đặt cọc). Có thể tồn tại đồng thời với đặt cọc nếu thỏa thuận rõ.

2) Khi nào mất cọc – trả cọc gấp đôi?

• Thông thường (theo khuôn khổ BLDS), nếu bên đặt cọc từ chối giao kết/ thực hiện không có lý do chính đáng, cọc thuộc về bên nhận (gọi nôm na là mất cọc).

• Nếu bên nhận cọc từ chối giao kết/ thực hiện không có lý do chính đáng, phải trả lại cọc và thêm một khoản tương đương (thực tế hay gọi “trả gấp đôi”), trừ khi hai bên thỏa thuận khác.

• Lưu ý: Mọi thứ quyết định bởi thỏa thuận. Đừng “mặc định” gấp đôi nếu trong hợp đồng ghi khác.

3) Các dạng tranh chấp đặt cọc phổ biến

• Đặt cọc mua bán nhà đất: Bên bán đổi ý/ nâng giá, bên mua không vay kịp tiền, không kịp công chứng đúng hạn; nhà đất đang thế chấp/ bị tranh chấp/ không đủ điều kiện chuyển nhượng.

• Đặt cọc thuê mặt bằng/ dịch vụ: Bên thuê không vào kịp ngày nhận, bên cho thuê chậm sửa chữa, không bàn giao đúng hiện trạng; dịch vụ không cung cấp đúng chất lượng/tiến độ.

• Đặt cọc giả tạo: Dùng giấy “giữ chỗ” hoặc “phiếu thu” mơ hồ, không nêu rõ mục đích đặt cọc, số tiền, thời hạn, điều kiện hủy → rất dễ tranh chấp.

• Hủy cọc do sự kiện bất khả kháng/ lỗi bên thứ ba: Ví dụ ngân hàng ngừng giải ngân, cơ quan nhà nước tạm dừng thủ tục… cần chứng cứ để miễn/giảm trách nhiệm phạt cọc.

4) Cách “khóa” rủi ro đặt cọc

• Viết rõ mục đích: đặt cọc để làm gì (giao kết HĐ mua bán/ thuê/ chuyển nhượng…) và thời hạn phải ký.

• Điều kiện hoàn/ mất cọc cụ thể: liệt kê các trường hợp bất khả kháng, lỗi của bên nào, trình tự thông báo.

• Kèm phạt vi phạm/ bồi thường: nếu muốn tăng mức ràng buộc, cần ghi phạt vi phạm riêng, đừng trông chờ “ngầm định”.

• Chứng cứ thanh toán & giao nhận hồ sơ: chuyển khoản có nội dung, biên bản giao nhận giấy tờ nhà đất, ảnh/clip hiện trạng.

• Điều kiện pháp lý tài sản: với nhà đất, kiểm tra tình trạng thế chấp, quy hoạch, đồng sở hữu, ủy quyền trước khi đặt cọc.

Quy trình 5 bước xử lý hồ sơ tranh chấp (chuẩn Thái Dương FDI)

1. Sàng lọc & thu thập chứng cứ: Hợp đồng/ phụ lục/ email/ tin nhắn/ biên bản giao nhận/ hóa đơn/ sao kê.

2. Đánh giá rủi ro – thời hiệu: Xác định nghĩa vụ vi phạm, thiệt hại, khả năng thi hành; thời hiệu khởi kiện dân sự thông thường 3 năm kể từ ngày biết quyền, lợi ích bị xâm phạm.

3. Thương lượng – hòa giải có mục tiêu: Văn bản yêu cầu thực hiện/ thanh toán, lịch đối thoại, đề xuất phương án “win–win” (giảm giá/ gia hạn/ trả dần).

4. Khởi kiện/ trọng tài & biện pháp khẩn cấp: Nộp đơn, yêu cầu phong tỏa/ kê biên phù hợp để không “kiện xong… không đòi được”.

5. Thi hành án & hậu kiểm: Theo dõi thu hồi tiền/ tài sản, xử lý phát sinh sau phán quyết (phạt chậm thi hành, lãi).

Tài liệu nên chuẩn bị khi đến gặp luật sư (có gì mang nấy)

• Hợp đồng và tất cả phụ lục, biên bản nghiệm thu/giao nhận, phiếu xuất/đơn hàng, hóa đơn, vận đơn.

• Chứng từ thanh toán (sao kê, ủy nhiệm chi), thư/ email/ tin nhắn thể hiện cam kết, nhắc nợ, thừa nhận nợ.

• Tài liệu về thiệt hại: báo cáo tồn kho, chi phí sửa lỗi, mất doanh thu, hợp đồng bị hủy theo dây chuyền…

• Với đặt cọc/đặt chỗ: giấy nhận cọc, mục đích cọc, thời hạn ký, biên bản làm việc khi phát sinh sự cố.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1) Khởi kiện hay trọng tài, chọn cái nào?
Tùy điều khoản giải quyết tranh chấp trong hợp đồng. Nếu có điều khoản trọng tài, phải theo trọng tài; nếu không, Tòa án là mặc định.

2) Không có hợp đồng viết mà chỉ thỏa thuận qua email/ tin nhắn có kiện được không?
Có thể, nếu đủ yếu tố của giao dịch dân sự và chứng cứ giao dịch (đơn hàng, giao nhận, thanh toán) rõ ràng.

3) Lãi suất trong hợp đồng vay bị coi là cao thì xử lý sao?
Có thể yêu cầu Tòa án tuyên phần lãi vượt khung vô hiệu, chỉ tính trong mức luật cho phép; hành vi lãi nặng có thể bị xử lý theo pháp luật.

4) Đặt cọc rồi mà bên kia “bùng”, có đòi gấp đôi không?
Phụ thuộc thỏa thuận và lỗi. Thực tiễn hay gọi “gấp đôi”, nhưng phải nhìn điều khoản cụ thể và bối cảnh vụ việc.

5) Mất bao lâu để xong?
Tùy độ phức tạp, thái độ hợp tác của đối tác, khả năng cung cấp chứng cứ và tải xử án của cơ quan tài phán. Chúng tôi luôn ưu tiên giải nhanh bằng thương lượng trước.

Cam kết dịch vụ

• Đúng luật – đúng nghề – đúng hẹn (trong khả năng thủ tục).

• Bảo mật nghiêm ngặt, tuân thủ Luật An ninh mạng.

• Chi phí minh bạch theo từng giai đoạn, hợp đồng dịch vụ rõ ràng.

• Ngôn ngữ dễ hiểu, đi thẳng vào việc: cần gì – làm gì – khi nào.

Liên Hệ Tư Vấn

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn, hãy liên hệ với chúng tôi:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

📞 Điện thoại: 0932 898 666 / 0392 941 055

📧 Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com

🌐 Website: luatthaiduonghanoi.com | tuvanphaplydoanhnghiep.com.vn

📌 Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi

🏢 Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội

👥 Group tư vấn chuyên sâu: https://www.facebook.com/groups/3863756297185867

#LAC Corporate Solutions